1．比价条件
本比价项目中国科学院长春光学精密机械与物理研究所OS项目实验室条件改造装饰工程已具备公开比价条件，项目业主为中国科学院长春光学精密机械与物理研究所，建设资金为多渠道筹措。现通过中国科学院长春光学精密机械与物理研究所官方网站发布比价公告进行公开比价，选定承包人。
2．项目概况与比价范围
2.1工程名称：中国科学院长春光学精密机械与物理研究所OS项目实验室条件改造装饰工程；
2.2比价范围：工程量清单所包含全部内容，电子版图纸作为参考；
2.3建设地点：长春市营口路588号；
2.4工程规模：改造建筑面积约900平方米；
2.5投资额：投资额约95万元；
2.6计划工期：签订合同后40日历日，其中不含保密会议室装饰，待条件具备保密会议室10日历日完工。
2.7质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程。
3．响应人资格要求
3.1响应人须是具有有效企业法人营业执照的法人或其他组织。响应人资质应符合资质承包工程范围的要求，具备安全生产许可证。响应人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级和消防设施工程专业承包二级（含）及以上资质。
3.2业绩要求：响应人（2021年－至今），建筑工程至少具有一项单项工程达到75万元及以上的同类工程业绩（具体要求见3.12）（在长春市行政区域内取得的最低等级资质证书不足一年的建筑业企业，比价时企业同类业绩不作为否决条件），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.3项目负责人要求：响应人拟派项目经理须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证（B类）。响应单位拟派出的所有项目管理人员，应无在建工程且常驻工地，提供近半年任意一个月社会保险关系证明，施工现场人员与响应文件所列人员完全一致。
3.4财务要求：近年（2021年至今）财务状况良好，各年均不亏损。同时提供以下①②材料：①2021年－2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（如响应人成立日期在2021年－2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告）；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。（如响应人在2024年1月1日后成立的，须提供成立之日至今的财务状况良好未亏损承诺书）。
3.5本次比价不接受联合体比价。
3.6与项目业主存在利害关系可能影响比价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比价项目比价。违反规定的，相关比价均无效。
3.7执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标和比价。
3.8响应人应有良好的信誉：
（1）拒绝列入政府取消资格记录期间的企业或个人比价。
（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单。
（4）在近三年（2021年1月1日至今）内响应人及其法定代表人、拟委任的项目经理（项目负责人）未在“中国裁判文书网”（wenshu．court．gov．cn）上有行贿犯罪行为。
3.9比价过程中，响应人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与响应人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其响应人参与本次比价。
3.10本项目的响应人仅能派出1人作为本项目的委托代理人，委托代理人须为本单位的在职人员，提供该企业为委托代理人缴纳的近半年任意一个月的社会保险关系证明，应包含以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号或身份证号、险种、缴费期限等。整个比价过程不得随意更换委托代理人。
3.11响应人必须服从项目业主安排、遵守项目业主单位保密、消防安全等各项规章制度，同时，做好施工现场灰尘、噪音等环境保护，不得影响项目业主正常科研生产。
（1）响应人进行现场施工时必须服从项目业主的要求、管理。
（2）响应人做好现场既有管线、地面、防水、空调、外墙管线、周边环境等成品保护。
（3）响应人施工时须服从项目业主的现场管理。在项目实施过程中响应人的安全文明、质量、进度、环境卫生等问题没有按期达到项目业主要求，项目业主有权提出整改并对响应人进行罚款，罚款比例上限可达总合同款的10％。
（4）响应人须按《中国科学院基本建设项目档案建档规范》整理的建筑施工档案，并经项目业主档案室验收。
（5）报价中包含深化设计等费用。报价须同时满足图纸与工程量清单要求。
（6）因施工破坏周边环境，响应人需按原做法恢复，响应人自行考虑费用，不再计取。
（7）响应人须为保证项目业主所区良好的科研生产环境与秩序，响应人应严格遵守项目业主的出入、安全生产、用（动）火、保密等规定，并办理相关手续；及时清理、清运、清扫建筑垃圾，恢复周边环境，保持园区道路畅通；施工车辆按指定时间和指定路线（区域）行驶、停放，上下班高峰期间严禁施工车辆、机械在所区内的施工道路外行驶，如需临时占道需提前1天向项目业主报备，占道时道路两端做好提示（警示）；必须停水、电及产生较大气味、灰尘的施工内容，要周密做好施工计划安排，尽量缩短工期并提前7天向项目业主有关部门申请，批准后方可施工，违犯规定造成事故的承担相应经济责任。
（8）因施工期间楼宇正常使用，拆除和安装施工中因噪音、振动影响暂时停工等事项，响应人在报价和施工组织设计中要充分考虑工期安排，并不得以此影响竣工时间。
（8）因施工期间楼宇正常使用，拆除和安装施工中因噪音、振动影响暂时停工等事项，响应人在报价和施工组织设计中要充分考虑工期安排，并不得以此影响竣工时间。
（9）封闭施工，安装围挡，建立独立的施工区域和施工通道；垃圾及材料只能堆放在施工区域内，其他区域（包括室外）的临时堆放需经项目业主代表批准，并在约定时间内清除。
（10）响应人施工时须执行《关于加强长春市工程机械排气污染管理工作的通知》、现场文明施工等政府行业主管部门的相关文件规定。
（11）响应人施工时须使用环保材料，提供现场材料合格的环保检测报告。
（12）响应人不可使用电梯，自行考虑上料口且满足项目业主要求，不再另行支付措施费。
（13）现场没有搭设临时生活区的位置，响应人需在施工场地外自行安排临时生活区位置，由此产生的费用由响应人自行负责，并在报价中考虑，项目业主不另外支付该项费用。此项不得作为响应人延长工期的理由。
（14）响应人报价包含施工区域封闭围挡等安全文明施工措施，不再另行支付措施费。
（15）施工现场空间有限，涉及二次倒运等事宜及费用由响应人自行负责，并在报价中考虑，项目业主不另外支付该项费用。此项不得作为响应人延长工期的理由。
（16）响应人施工时须提供现场材料合格的检测报告。
（17）施工期间遵守项目业主要求；施工过程中需做好维护措施及提示标识，保障高空作业时，建筑垃圾不飞溅，控制建筑垃圾掉落区域；因建设时其他楼层正在使用，不得影响非施工区域安全及卫生环境，不影响使用及工期；搭建临时安全通道，保障人员出入安全。
（18）响应人施工前需编制专项安全文明施工方案，如收到科研人员的投诉，除马上整改外，按照每次2000－10000元向发包人承担违约责任。
（19）响应人承诺严管工地水、电焊等用（动）火安全，严禁施工现场吸烟等事宜，每天召开班前安全教育会，施工现场配齐消防设施。
（20）响应人必须保障农民工正当权益，保证不发生农民工到政府相关单位及建设单位上访、堵门等事件发生。如发生上述事件，除按政府相关单位的规定办理外还对承包人进行不高于合同价款的5％的处罚。
上述（1）－（20）项需在响应文件中作出承诺，否则其比价将被否决。
3.12响应单位类似工程业绩的认定：通过响应人在响应文件中提供的满足比价项目业绩要求的中标通知书或合同协议书或竣工验收报告原件或加盖鲜章复印件来认定业绩。
4．比价文件的获取
4.1凡有意参加比价者，请于2024年09月14日至2024年09月18日，每日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时（北京时间，下同），在中研（长春）工程咨询有限公司（长春市经开区威海路600号北楼5层501室）获取比价文件，需要提交下列材料的加盖公章复印件一套：
（1）企业营业执照副本；
（2）企业资质证书副本；
（3）企业安全生产许可证副本；
（4）企业法定代表人授权委托书；
（5）法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件；
（6）项目经理建造师注册证书、安全生产考核合格证书（B类）、社会保险关系证明材料；
（7）企业单项工程达到3.2条款要求的证明资料（中标通知书或合同协议书原件或竣工验收报告）。
响应单位只能授权1人办理比价文件获取及响应评比等相关事宜，整个比价过程不得更换被授权人，否则，视为自动放弃比价。
4.2比价文件每份售价500元（等其他资料），售后不退。
5．响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间（比价截止时间，下同）为2024年09月24日09时00分，地点为长春市经开区威海路600号北楼5层。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，项目业主不予受理。
5.3响应人在提交响应文件时，应按照比价文件中有关规定提交比价保证金。
5.4响应单位不足三家时，项目业主另行组织比价或采用其他方式确定施工方。
6．发布公告的媒介
本次公开比价公告在中国科学院长春光学精密机械与物理研究所官方网站上发布。
7．联系方式
项目业主：中国科学院长春光学精密机械与物理研究所
地址：长春市东南湖大路3888号
代理机构：中研（长春）工程咨询有限公司
地址：吉林省长春市经开区威海路600号北楼501室
联系人：李晖
联系电话：13804302181
